副業で不動産投資をして儲ける！

このサイトでは、ひょんなことで、不動産投資をせざる得なくなった管理人が、不動産投資の「基本」について、ゆるく解説しています。
本業ではなく、あくまで副業としての不動産投資なので、不動産投資を本業としている人達には役立たないと思いますが、サラリーマン、不動産業以外に本業がある人、不動産投資の初心者には役立つのではないでしょうか。

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不動産投資や税金の基礎知識

ここでは、これから不動産投資を始める人に向けて、「不動産投資」や「税金」の基礎を丁寧にわかりやすく説明しています。

不動産投資の基本

不動産投資といえば「大家さんになること」と思い浮かべる人も多いと思いますが、それ以外にも色々あります。というわけで、ここでは不動産投資の種類から、不動産投資のメリット・デメリットまで、不動産投資の基本を解説しています。

・不動産投資で得られるのは家賃だけではない！
・なぜ不動産投資なのか？～不動産投資のメリット・デメリット
・不動産投資をして損するケース
・不動産投資の種類～現物不動産投資,小口化不動産投資,証券化投資（不動産投資信託）
・現物不動産投資とは？
・小口化不動産投資とは？
・不動産投資信託（証券化投資）とは？

不動産投資の税金の基本

不動産投資と税金は切っても切り離せない関係にあります。そこで、ここでは税金の基本を解説します。すでに不動産投資をしている人も、「減価償却費ってよくわからない」などと思っているなら、目を通すといいと思います。

・副業で不動産投資するなら「税金」についても知っておきましょう
・今更聞けない税金の基本～副業で不動産投資をして儲ける！
・節税のポイントは経費～副業で不動産投資をして儲ける！
・不動産投資をする上で知っておいて損はない「減価償却費」

収益物件に関する基礎知識

実際に物件を探していると、「遮蔽率」などの専門知識がわからないこともあると思います。そこで、ここでは基礎的な専門知識について解説していきます。

収益物件を購入する時に気をつけるべき点

収益物件を購入する時に気をつけるべき点を紹介しています。

・収益物件を購入する前に土地の用途地域を調べよう
・中古物件を買う前に必ず水周りを確認しよう
・中古一戸建てを購入する前に、雨漏りしているか確認をしよう
・中古一戸建てを購入する前に、シロアリの被害を調べよう

一戸建てに関する基礎知識

一戸建てを建てたり購入する時に、知っておいて損はないことについて解説しています。

・遮蔽率（しゃへいりつ）・容積率とは？
・基礎とは？～ベタ基礎、布基礎、杭基礎
・外壁材～サイディング、塗り壁、パネル

不動産投資に関する用語集

ここでは、不動産投資に関する用語の解説をしています。例えば、「容積率」「布基礎」などの基本的な用語を知らないと、思っていた建物を建てることができなかったり、長い目で見ると補修などで大きく損すること等もありますので、知らない用語があれば、目を通しておくことをお勧めします。

＜カ行＞
【ク】杭基礎
【ケ】現物不動産投資
【ケ】建ぺい率
【コ】小口化不動産投資

＜サ行＞
【サ】サイディング
【シ】証券化投資（不動産投資信託）
【セ】セラミック外壁

＜タ行＞
【タ】タイル
【テ】抵当権抹消

＜ナ行＞
【ヌ】布基礎
【ヌ】塗り壁（モルタル）

＜ハ行＞
【ヘ】ベタ基礎

＜ヤ行＞
【ヤ】容積率

＜ラ行＞
【レ】レンガ・ブリック

＜アルファベット＞
【A】ALC（外壁）

不動産投資に役立つサイト

ここでは、不動産投資に役立つサイトを紹介しています。

・収益物件の検索、マイホーム探しに使えるサイト
収益物件やマイホームなど、不動産物件の検索ができるサイトを集めています。不動産投資専門の会社もありますし、普通の家を探すことができる会社もあります。ネットで、周辺の相場など色々と情報を集めてから物件を決めるといいですよ。

・家を売る人に「不動産売買査定」ができるサイトを紹介
不動産投資をすると、売買も考えると思いますが、実際、売買をするときに役立つサイトを紹介しています。

・リフォーム業者を探せるサイト
不動産投資にはリフォームは欠かせません。色々なリフォーム業者から、最も有利な条件のリフォームができる会社を探しましょう。

・不動産投資をするときに役立つ不動産業者
サブリースなど、不動産投資をするときに、役立つ業者を紹介しています。

・賃貸物件の検索
不動産投資とは関係ないですが、賃貸の部屋を探せるサイトです。

特にお勧めのサイト

ここでは、特にお勧めの不動産投資に関連したサイトを紹介しています。

＜不動産の物件検索と売却査定＞
・リクルート SUUMO（スーモ）で不動産物件の検索
・住友不動産販売
・「SUUMO（スーモ）」家売るサーチ（不動産売買査定）

＜リフォーム＞
・リフォーム　オウチーノ（ホームプラザ）

＜サブリース＞
・サブリースならエイブル保証

収益物件の検索

ここでは、実際に収益物件の検索ができます。地域別、路線別でページを作っていますので、

首都圏の収益物件の検索

ここでは、実際に首都圏の不動産物件を探すことができます。

・首都圏の新築一戸建て１、新築一戸建て２、新築一戸建て３
・首都圏の中古一戸建て１、中古一戸建て２、中古一戸建て３
・首都圏の新築マンション１、新築マンション２、新築マンション３
・首都圏の中古マンション１、中古マンション２、中古マンション３
・首都圏の土地１、土地２、土地３

関西の収益物件の検索（地域別）

ここでは、実際に関西の不動産物件を探すことができます。

・関西の新築一戸建て
・関西の新築マンション
・関西の土地

関西の収益物件の検索（路線別）

・関西の新築一戸建て１、新築一戸建て２、新築一戸建て３
・関西の新築マンション１、新築マンション２、新築マンション３
・関西の土地１、土地２、土地３