現物不動産投資とは？

現物不動産投資とは、実際に不動産物件（土地、一戸建て、マンション）を購入して、誰かに貸して、家賃・テナント料・地代収入を得る方法のことです。いわば、大家さんになるわけです。

もし自分で既に土地を所有しているなら、土地にマンションなどを建てて、家賃収入を得ることもできますし、土地を企業に貸して、企業から地代収入を得ることができます。

でも、ほとんどの人は、土地を持っていないですよね。
また、不動産は高額なので、必ずしも、自己資金だけで購入できるわけではありません。

そこで、多くの場合、借金して、不動産を購入するわけです。
借金をしても、その不動産を人に貸すことで、収入を得ることもできるためです。

わかりやすくいうと、「毎月入ってくる収入」が「毎月支払わなければならない借金」を上回れば、毎月、収入が入ってくるわけなので、赤字にならないように、うまく設定するわけです。

■不動産物件の検索ができるサイト
不動産物件は、1つ駅が違うだけで価格が大きく変わることもありますが、色々な地域の不動産屋をまわるのも大変ですよね。そこで、以下の不動産サイトで、「相場」をつかむといいですよ。いい物件が見つかることもあるのでお勧めです。
・リクルート住宅情報ナビ：物件の動画を配信
・住友不動産販売：大手なので安心
・ホームズ（HOMES）：大手不動産サイト
・投資ホームズ（HOMES）：不動産投資専門
・マサーズオークション：不動産のオークション
・トーシン：ワンルームマンション検索

■リフォーム会社の検索
・リフォームホームズ（HOMES）：色々なリフォーム会社を検索できる

■駐車場設置に役立つ会社
・リーヴパーキング：駐車場の設置