小口化不動産投資とは？

わかりやすく言えば、共同で不動産を購入して、共同で経営する形のことです。

実際は、不動産会社などが設立した法人を通じて、不動産会社が投資家より、資金を集めて、不動産物件を購入します。そして、賃料などの収益が入ると、出資してくれた投資家に成果を配分する仕組みのことです。

この投資方法の利点は「リスクが分散できる」ことです。
1つの不動産物件が値下がりしても、その影響を最小限に抑えることができます。

また現物不動産投資と違って、物件の管理は大抵、不動産会社などが行うので、管理の手間が軽減されます。

■不動産物件の検索ができるサイト
不動産物件は、1つ駅が違うだけで価格が大きく変わることもありますが、色々な地域の不動産屋をまわるのも大変ですよね。そこで、以下の不動産サイトで、「相場」をつかむといいですよ。いい物件が見つかることもあるのでお勧めです。
・リクルート住宅情報ナビ：物件の動画を配信
・住友不動産販売：大手なので安心
・ホームズ（HOMES）：大手不動産サイト
・投資ホームズ（HOMES）：不動産投資専門
・マサーズオークション：不動産のオークション
・トーシン：ワンルームマンション検索

■リフォーム会社の検索
・リフォームホームズ（HOMES）：色々なリフォーム会社を検索できる

■駐車場設置に役立つ会社
・リーヴパーキング：駐車場の設置